新疆石油城克拉玛依商务中心核心地段已公告纯商业用地

一、城市基本情况                              
克拉玛依，是西北大原油生产基地、全疆第三大城市。克拉玛依交通便捷，公路、铁路、航空三位一体、四通八达。市区距离乌鲁木齐公路里程313公里。克拉玛依机场距离市区15公里，距乌鲁木齐飞机航程280公里 全市人口40余万，其中克拉玛依市城区人口接近20万。2012年，克拉玛依市城镇居民人均可支配收入23112元，增长16.9%。市区内中央广场地段商品房售价为5300-6000元/㎡，商铺售价为11000-28000元/㎡。
二、项目情况介绍
该项目两宗地块紧邻,均处于城南商务区中心区位。地块参考价35万/亩。（地块一位于胜利路以南，吉祥路以西。规划用地面积为33108.45㎡（约49.7亩）。用地性质为商办混合用地。规划条件为：容积率不得小于1.0，不得大于1.5；建筑密度≤40%；（2）、地块二位于胜利路以南，吉祥路以东，实际出让面积为14009.56㎡(约21亩)。用地性质为商办混合用地。规划条件为：容积率不得小于1.0，不得大于1.5；建筑密度≤40%；绿地率≥30%；建筑高度范围为15-40米。
三、项目区域优势
优势：本地块位于新老城区结合处，沿主干道胜利路，离老城中心区域只相隔2公里。未来该市发展方向主要向城南发展，城南新区已落成新行政中心、文体中心、会展中心、中国石油新疆油田公司及科研中心、4S店片区（包含奔驰，大众等一线品牌）、国际大漠高尔夫球场、南湖小区、友好商场等；地块周边有南湖小区、南湖花苑两个成熟的体量大的小区及在建的近三万户经济性住房、国际家居建材城、一号石油井旅游区、在建的预计容纳4000人大学城等项目。政府拟在此区域着力打造商务中心，此次出让项目地块正好位于商务区中心地段，临街面长。联系人：汉海拍卖李经理   18919007213