白云区二手房买卖纠纷商铺厂房租赁合同违约纠纷律师

：15918794024   Q Q号码：1455173651 招志南律师。广东佰仕杰律师事务所房产律师团队，一支专业基础扎实、思维活跃、富有朝气、经验丰富、业务精湛的专业房产律师团队。执业宗旨：依法全力维护当事人合法权益，维护法律正确实施，维护社会公平和正义。
房产纠纷知识：房屋买卖司法实践中经常出现的纠纷类型。房产买卖涉及的主体和涉及的法律关系都比较复杂，所以经常产生纠纷。那么，房屋买卖中经常出现哪些纠纷?在购买房屋时，需要注意哪些细节才能避免相关纠纷?
1、房屋买卖要交纳多少定金?
答：根据《担保法》的规定，定金不等超过合同标的的20%，在房产买卖中，也就是不能超过房屋价款的20%。超过部分，不能作为定金。
2、房屋买卖中的违约金与定金有什么区别?
答：房产买卖中的违约金金与定金都带有惩罚性质。
如果卖方不愿意出售房屋，则要双倍返还定金。如果购房者不愿意购买房屋，则不能要求返还定金。
如果同时约定了违约金和定金，守约方可以选择较高者。
3、买房者反悔能要回定金吗?房屋买卖中的定金与订金是一会事吗?
答：买房者反悔不能要回定金。定金是法律术语，而订金则不是法律术语。
订金如果没有特别约定，则能要求返还。
4、房屋中介公司能收取诚意金吗?
答：房产中介与当事人约定好了，可以收取诚意金，但诚意金不是法律术语，如果没有特别约定，可以要求返还。
5、房屋买卖要交纳多少定金?
答：根据《担保法》的规定，定金不等超过合同标的的20%，在房产买卖中，也就是不能超过房屋价款的20%。超过部分，不能作为定金。
6、房屋买卖中的违约金与定金有什么区别?
答：房产买卖中的违约金金与定金都带有惩罚性质。
如果卖方不愿意出售房屋，则要双倍返还定金。如果购房者不愿意购买房屋，则不能要求返还定金。
如果同时约定了违约金和定金，守约方可以选择较高者。
7、买房者反悔能要回定金吗?
答：房屋买卖中的定金与订金是一会事吗?
买房者反悔不能要回定金。定金是法律术语，而订金则不是法律术语。
订金如果没有特别约定，则能要求返还。
8、房屋中介公司能收取诚意金吗?
答：房产中介与当事人约定好了，可以收取诚意金，但诚意金不是法律术语，如果没有特别约定，可以要求返还。
房产纠纷律师服务：
1、商品房、二手房、别墅买卖纠纷，商铺、写字楼、公寓买卖纠纷，定金纠纷，违约金纠纷等；
2、房产过户纠纷、交房与付款纠纷、房屋设计变更纠纷、房屋规划问题纠纷、房屋质量纠纷、房屋装修装饰纠纷、退房纠纷、侵权纠纷、外加与中介居间、代理、纠纷；
3、房产分割及赠与、婚姻房产、离婚析产、房产继承、继承析产、兄弟姐妹分家析产等、房屋赠与；
4、其他房产纠纷（一）物业管理纠纷、房屋租赁、商铺租赁，写字楼租赁 ：进场费退还纠纷、定金退还纠纷、违约金纠纷等（二）借名买房纠纷、房产所有权确认纠纷、房产使用权纠纷；（三）房屋拆迁： 拆迁谈判、拆迁裁决、拆迁估价纠纷、政府信息公开、拆迁行政复议、行政诉讼、国家赔偿、补偿款分配纠纷等；（四）房地产公司、业主委员会法律顾问： 房产项目法律顾问公司专项。律师的作用是为企业规避风险，换回损失，保护企业利益。业主委员会法律顾问主要帮助业主成立业主委员会以及帮助业主委员会运作、业主维权等。
广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
因咨询案件的当事人较多，为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约.　
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