房产继承纠纷遗产继承纠纷遗嘱继承纠纷广州专业律师楼

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法律知识：
房地产继承的概念以及继承权关系发生的条件
(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
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(1)他是律师吗?
对律师身份的确定是为了保证你得到真正专业的法律服务，不过要做到这一点并不一定需要你真的去核对他的证件，只要你通过;合法注册的律师事务所去聘请律师，应该不会有问题，这一点也不麻烦，而且很有效。
(2)他的法律功底如何?
律师的教育背景非常重要，这里强调的是教育背景而不是学历。2002年以前，我国对于司法考试条件没有要求一定出于法学院系或法学专业，2002年以后的司法考试需要有法学本科学历以上或非法学本科以上学历且有相关法学知识方能参加考试，而且2002年后对法律规定的考核更加全面，难度更大，有些律师干了很多年，都不能形成很好的法律思维，这种缺陷和他们的法学基础、人生经历有关。
(3)他敬业吗?
要把任何工作做好，敬业都是必不可少的。他热爱自己的工作吗?他是在从事一样事业吗?他对自己有信心吗?或者他只是想从你身上赚钱?
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(5)他信得过吗？
警惕两类律师：
1、包打赢型。可以说，在任何时候，只要你遇到一个律师跟你说“包打赢”，那么，你就得担心了。
2、找关系型。这个就不用多说了。

广东定海针律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
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