按揭买房贷款有哪些优缺点

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购房已经成为了很多人目标，在楼价不断攀升的现在，买房也似乎成了一个奢侈的梦想。对于资金充足的来说，他们在考虑买房的时候总会考虑要全款买还是贷款买好。因为很多人就算是贷款买的房在手头充裕后也会想着想要提前还清贷款。所以很多有钱的就会考虑两者的优缺点。今天，小编小顶就与大家一起了解下办理按揭买房的优缺点，希望能够给大家带来帮助。
办按揭的三大优点：
1.花明天的钱圆今天的梦
按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的个优点就是钱少也能买房。
2.把有限的资金用于多项投资
从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3.银行替你把关
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

办按揭的缺点：
1.背负债务
说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2.不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
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