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广州越秀嘉福国际大酒店33712平方米商业房产出售

更新时间:2015-08-13 10:38:22 浏览次数:208次
区域: 广州 > 越秀 > 东山环市东
来源:中介
供求:出售
面积:33712 平米
价格:62000
单位:万元
类型:其他
具体位置:广州市越秀区环市东路
一、房产概况
  该房产位于广州市越秀区环市东路,于1990年建成,2009年重新装修,占地面积3,616.96平方米,建筑面积为33,712平方米,共32层,其中:地下二层,地上三十层。土地使用年限40年(2009年8月~2049年8月),有《房地产权证》,每层一本,共三十二本产权证。现用于浊级涉外商务酒店——广州嘉福国际大酒店。
二、转让方式及转让价格
按房产现状转让产权,参考价人民币6.2亿元起价(卖方净收价),交易过户税费由买方承担。
三、投资分析
  (一)四星级设计装修,富丽华贵。
目前,该房产用于广州嘉福国际大酒店的经营,在正常营业中。
酒店高28层,气势宏大、造型独特。酒店内设有标准豪华客房共340间,并在1—3楼设有风味美食街和能够宴开28席德豪华海鲜酒楼,便捷的商务中心,功能齐全的会议室,美容美发品牌店和休闲棋牌室,大堂商店,KTV包房,桑拿中心,洗衣房及停车场等。
  (二)地理位置佳,是理想的办公经营场地。
  该房产坐落于广州市环市东路区庄立交桥旁,属于广州市中心繁华商业区,距离广州火车站10分钟,琶洲会展中心20分钟车程,交通极为便利;毗邻新大新百货公司区庄店,花园酒店,假日酒店,广州购物名街农林下路,天河体育中心,天河城,正佳广场,广百百货公司,友谊商店、新大新百货公司、东山广场;更可以近观绿树环绕的广州动物园和黄花岗。
  (三)产权清晰、土地使用年限长。
  该房产已缴清全部产权税费及土地出让金,取得红本房地产权证。该房产土地使用年限长达40年,在广州市中心城区内极为罕有。
  (四)中心城区商业地产,用途广泛。
  该房产每层分别有红本房产证,投资者既可整体使用,也可分层出售(租);既可作写字楼办公、也可作为星级酒店,若作为经营星级酒店,也有较好的硬件基础。或用作其他用途,极具投资价值。
  (五)具有升值空间,投资回报率较高。
  根据初步市场调查,该房产附近写字楼月租金一般水平为70元/平方米左右。
  (上述房产项目信息仅供参考,终以产权证书、交易文件等有关资料为准)。
广州商铺租售/转让相关信息
注册时间:2015年07月14日
UID:223330
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