广州市越秀区环市东路33712平方米商业房产出售

一、房产概况
该房产位于广州市越秀区环市东路，于1990年建成，2009年重新装修，占地面积3,616.96平方米，建筑面积为33,712平方米，共32层，其中：地下二层，地上三十层。土地使用年限40年（2009年8月～2049年8月），有《房地产权证》，每层一本，共三十二本产权证。现用于浊级涉外商务酒店——广州嘉福国际大酒店。
二、投资分析
  （一）四星级设计装修，富丽华贵。
目前，该房产用于广州嘉福国际大酒店的经营，在正常营业中。
酒店高28层，气势宏大、造型独特。酒店内设有标准豪华客房共340间，并在1—3楼设有风味美食街和能够宴开28席德豪华海鲜酒楼，便捷的商务中心，功能齐全的会议室，美容美发品牌店和休闲棋牌室，大堂商店，KTV包房，桑拿中心，洗衣房及停车场等。
  （二）地理位置佳，是理想的办公经营场地。
  该房产坐落于广州市环市东路区庄立交桥旁，属于广州市中心繁华商业区，距离广州火车站10分钟，琶洲会展中心20分钟车程，交通极为便利；毗邻新大新百货公司区庄店，花园酒店，假日酒店，广州购物名街农林下路，天河体育中心，天河城，正佳广场，广百百货公司，友谊商店、新大新百货公司、东山广场；更可以近观绿树环绕的广州动物园和黄花岗。
  （三）产权清晰、土地使用年限长。
  该房产已缴清全部产权税费及土地出让金，取得红本房地产权证。该房产土地使用年限长达40年，在广州市中心城区内极为罕有。
三、转让方式及转让价格
按房产现状转让产权，参考价人民币6.2亿元起价(卖方净收价)，交易过户税费由买方承担。
联系方式：13302867813（平先生）