五家渠市紧邻滨河景观带1.4亿还建房代建工程项目

一、项目介绍
根据五家渠市政府规划，收储土地位于北海（ 农用地、 商住地、 工业地）街南侧、青湖北（ 农用地、 商住地、
工业地）路东侧，土地总面积89333㎡（约合134亩）。收储金额6700万元，收储完毕后，可出让土地面积：66667平方米（约合100亩），折合土地单价67万/亩，用地性质：居住用地，容积率3.5，建筑密度 25%，绿地率不低于30%；建筑限高80m。投资人就地还建64000㎡，工程概算约1.4亿元，政府按照工程进度的70%当月向投资人结算工程款。工程完工支付到80%，竣工后支付到95%。决算以政府审计价为准，建设工期约18个月（具体工期以签订的工程投资合同为准）。
付款周期：在投资权拍卖成交之日起2个月内支付至50%，6个月内付清全款。供地时间：2015年1月31日。投资收益权拍卖超出起拍价6700万的溢价部分，转为投资人承建的还建工程款，在政府向投资人支付的70%工程进度款内抵扣。后期政府与投资人投资收益分成比例5：5
竞得人可享受1.4亿工程项目代建。

二、项目优势

价格亮点：投资权价格平摊到后期可出让土地中仅为67万/亩，现阶段周边熟地价格均不低于120万/亩，后期投资收益可观。

区位优势：项目位于老城区、周边生活商业配套设施齐全，分布有友好购物中心、电影院、市三小、高级中学、社保局、供电局、市政府，属不可多得的黄金地段。
宜居宝地：地块紧邻城市标志性滨河景观带，环境优美，适合打造高端湖景房、景观房，极具投资价值。

优惠政策：投资权竞得人享有为政府代建64000㎡的还建房工程，政府按工程进度的70%当月结算工程款，投资人基本无需垫资，工程利润可观。

资金优势：项目成交后溢价部分转为工程款，对投资人来说资金量小，无资金压力，压缩投资成本！

项目联系人：汉海拍卖胡芸
：18129307050