杭州律师合同的解除和撤销的区别

  合同解除是指在合同有效成立后，当解除合同的条件具备时，因当事人一方或双方意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，双方当事人以协议方式解除合同或者一方行使约定解除权而解除合同称为合意解除，合同解除的条件由法律直接加以规定的称为法定解除http://www.la***/hangzhou。

在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件，前者为一般法定解除，后者为特别法定解除，根据合同法的相关规定，因不可抗淡力致使不能实现合同目，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同，当事人一方迟延履行合同，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人一方迟延履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，那么另一方当事人便可以解除合同并要求赔偿损失。

  可撤销合同是指当事人在订立合同时，因意思表示不真实，法律允许撤销权人通过行使撤销权而使已经生效的合同归于无效，根据合同法的规定，倘若双方是因重大误解订立的合同，在订立合同时显失公平，一方以胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,则受损害方有权请求法院或者仲裁机构变更或者撤销。

因此，从适用范围来看，撤销的适用范围比较广泛，不仅适用于欠缺有效要件的合同领域，而且适用于有瑕疵的意思表示及行为场合，而解除仅仅适用于有效成立的合同提前消灭的情况。

从发生原因来看，撤销的原因主要是由法律直接规定，而解除的原因既有法律规定的，也有当事人约定的，从发生的效力看，撤销都有溯及力，被撤销的民事行为从开始起无效，而解除则往往无溯及力，只有在当事人有特别约定或者法律有特别规定及违约解除非继续合同时，才有溯及力。