广州市天河区打房产官司律师怎么收费 买卖双方义务划

广州什么叫赎楼，流程要多久？
咨询电话：18078803465（张静），在二手楼交易时，如果卖方的房产是按揭购买且贷款尚未结清，由于其房屋抵押给了银行，需结清欠款，赎出房地产证，才能进行正常交易。
赎楼担保是指在卖方不采取自主赎楼的清况下，可由担保公司提供担保，银行向卖方发放短期信用贷款，或者由买方按揭银行提前发款用于还清原贷款，或者由担保公司垫资赎楼，赎出房地产证，从而完成房产的注销抵押登记，过户及重先抵押登记等手续。
很多二手房其实是的有“债”在身的，据称二手房交易需要“赎楼”的占了八成，所以我们得好好研究赎楼的流程了。赎楼业务办z理流程：
1、买卖双方达成成交意向，签署买卖合同；
2、买方将材料递交银行审批（如需按揭）；
3、卖方签署赎楼协议办z理委托公证；
4、买方交付首付款至资金监管账户；
5、垫资前对房屋信息再次核查；
5、担保公司帮卖方赎出楼房，解除抵押；
6、担保公司办z理过户收取，赎楼完毕。
7、办z理抵押手续（按揭客户）；
8、银行，赎楼完毕。（按揭客户）

广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。
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