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：15918794024 Q Q号码：1455173651 招志南律师。广东佰仕杰律师事务所房产律师团队，以其丰富的办案经验、思路清晰、有好的谋略、方法、专业水准、技巧打法、运用渊博的法律知识及丰富的房产法律服务经验，赢得极高胜诉率，欢迎来电预约咨询。
法律知识：合同违约金计算
1、违约金适用的一般原则性规定
（1）合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。
（2）违约金的计算依据是合同总价。
（3）约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。
2、付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据
3、合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行
4、对约定违约金和罚款的，或只约定罚款的，只要其金额不超过未履行部分总额的，可将罚款视为违约金处理
广东佰仕杰律师事务所房产律师团队，对于房屋买卖合同无效、合同解除、合同撤销、违约责任、缔约过失责任、合同履行、中介佣金、房产过户、房产租赁、物业管理、家庭房产分割、婚姻房产、离婚房产分割、房产继承等专题均有深入细致的研究和丰富的实践经验，办理了大量房屋类诉讼案件，大限度维护了委托人的合法权益。
广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
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