广州天河区番禺区房产纠纷案件高胜诉房地产律师服务

：15918794024   Q Q号码：1455173651 招志南律师。广东佰仕杰律师事务所房产律师团队，从事多年房产法律服务工作，在工作中积累了多方位的诉讼技巧以及丰富的非诉讼经验，工作勤勉、严谨、热情，凭借着令委托人满意的办案效果，扎实的理论功底博得了当事人的认可。
法律知识：无论是买房还是卖方，很多人会因为一时冲动做出错误的决定，然而买房和卖房都是人生中的大事，如果不假思索就匆促决定，后就不得不选择违约了，殊不知违约是要付出一笔不少的费用的。

常见的因违约而产生的损失包括：

一、双倍返还定金或者没收定金。只要在买卖双方自愿的基础上签订了购房合同并且卖主收取了定金合同就已经生效，事后若卖主不愿意履行购房合同，必须双倍返还定金作为对买主的赔偿。对买主来说，交了定金之后反悔了，不愿意买房了，那么定金也是无法拿回的。定金带有约束和惩罚的效力，因此这定金是房屋买卖违约的重要的经济成本之一。
二、合同履行期的违约损失。

若是买家因各种原因或是不愿意或是无能力继续履行合同付款协议，如果选择延期的话，每一天就需要向卖家支付相当于总房价万分之五的违约金。同样，卖家如果违约延期的话，那么违约金赔偿标准一样，但是要是根本性地解除买卖合同，违约一方必须支付相当于总房价的20%-30%的金额来赔偿另一方。

三、中介佣金和其余隐性成本。

二手房交易通常离不开房产中介。只要买卖合同签订生效，中介就要收取中介费了。今后即使买卖双方有违约行为，中介费是一定退不了的。此外，违约的隐性成本也不小，如看房过程中的时间成本以及因此耗费的精力等。

具体服务范围如下：（本律师团队房产法律服务包括：房屋、别墅、商铺、写字楼、公寓、厂房等）
商品房买卖合同纠纷、二手房买卖合同纠纷、中介佣金纠纷、房产过户纠纷、房产使用权纠纷、房屋租赁合同纠纷、房屋动拆迁纠纷、房屋产权确权纠纷、房产继承纠纷、婚姻房产纠纷、离婚分房纠纷、相邻权纠纷、银行借款合同纠纷、物业管理纠纷、房产公司常年法律顾问律师服务等
广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
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