广州海珠区荔湾区房改房买卖协议纠纷律师 房产专业

广州专业的房产律师团队，任职于北京市盈科（广州）律师事务所，团队律师十年以上房产纠纷经验，面向广东地区提供房产法律咨询，专业代理房产诉讼仲裁、商品房买卖纠纷、二手房交易纠纷、宅基地买卖纠纷、离婚继承房产纠纷、房屋权属纠纷等，经验丰富，欢迎咨询。
                           
以下为您介绍相关法律知识：
广州房改房要上市交易的需要交什么款项？
    咨询电话：13450371406（张静），（一）房改房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金（由市国土资源和房屋管理局代收）。
    （二）未购买共有分摊建筑面积的房改房出售、交换、赠与时，须经市房地产测绘所测量计算属于该房屋分摊的共有建筑面积，并按规定向原产权单位购买：
    （1）10层以上（包括10层）的高层建筑，由产权人按市房地产测绘所测量计算的共有分摊面积以交易评估价的20%向原产权单位购买；
    （2）10层以下的多层建筑，按市房地产测绘所测量计算共有分摊的面积以交易评估价的10%向原产权单位购买。
    （三）以标准价购买的房改房，上市增值额的80%归个人所有，20%交回原产权单位，纳入基金专户管理，原产权单位撤消的，交回上级主管部门；无上级主管的应全额存入基金专户，纳入专户管理。
    （四）房改房上市，应依照国家、省、市的有关规定缴交相关税费：
    （1）卖方：交易服务费3元/平方米、印花税房屋产价的0.05%、个人所得税（自住满五年以上免个人所得税）；
    （2）买方：交易服务费3元/平方米、印花税房屋产价的0.05%、契税。