广州天河区房产官司律师 天河区专业房产违约责任律师

广州房产专业维权律师咨询热线15099983407（微信同号)，戴允丝律师，广州大型律所北京市盈科（广州）律师事务所专职律师，党员，全日制广东重点法学院校毕业，经验丰富10年经验，在房产纠纷有较高造诣，办理过大量房产纠纷案均取得较好效果。北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州天河区冼村路5号凯华国际中心7、8、9三层 、地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站

法律知识：单方解除合同的法定条件
　　1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。
　　2、在覆行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主务。主务是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。
　　3、因当事人一方迟延履行主务，经催要后合理期限内仍未履行。
　　4、当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。
　　5、法律规定的其它情形。如：借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款，提前回收或者解除合同；承租人未经出租人同意，转租租赁物，出租人可以解除合同等。

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