广州天河房产律师 中介擅自网签后买房惹争议怎么处理

广州专业房产律师咨询热线15099983407（微信同号）戴允丝律师，党员，全日制广东重点法学院校毕业，经验丰富10年经验，在房产和合同领域有较高造诣，擅长房产交易纠纷、商铺买卖返租纠纷、房产合同违约纠纷、房产租赁、房屋拆迁、二手楼房产买卖纠纷、宅基地、小产权房纠纷律师、一房二卖纠纷、无权代理房产合同纠纷等等 。服务包括： 1.商品房买卖纠纷 2.二手房买卖纠纷 3. 居间合同纠纷、中介佣金纠纷4.房产过户纠纷 5.借名买房纠纷、房产所有权确认纠纷、房产使用权纠纷 6. 房地产拆迁纠纷 7.房产租赁纠纷、物业管理法律服务 8. 房地产项目收购专项法律服务、房地产项目开发全程法律服务 9. 建设工程承包和招投标法律服务、项目运作法律保障方案设计 10.房地产交易专项服务（律师见证、资金安全保障方案等） 11.起草审查房地产买卖、租赁、转让、抵押、融资等法律文件 12.婚姻继承房产纠纷、共有房产分割 13.其他房地产诉讼与非诉讼法律事务

广州房产中介能擅自将房子网签吗?

律师解答：实际生活中很多二手房合同的买家和卖家未亲自到房管局，就由房产中介办好了网签手续。那么，中介只是业主代理出售的机构,并不是真正的业主,为何能轻易就在业主不知情的情况下将业主的房子网签？

据悉,持有营业执照并在房管部门备案登记的房产中介公司,均可向房管部门申请登录网签的数字证书,凭此办理含买卖双方和中介的“三方网签”。此外,买卖双方也可自行到房管部门进行只有两方的网签。按照相关规定,网签均需签订纸质交易协议后方可进行。然而,广州市房地产中介协会有关负责人坦言,从技术层面上讲,房产中介要做到虚假“网签”不是什么难事。只要拿到卖家房产证的号码和对应的号码,找个人来充当买方即能办理网签操作。一旦房产被“网签”,业主将无法另行交易,只有网签操作者才有权撤签。房产中介将网签作为工具,“谋取不正当的利益”,在没有实际交易的情况下进行虚假“网签”,已涉嫌构成违规“锁盘”。

2016年10月,广州市住建委公布《广州市房地产中介信用管理规定(征求意见稿)》,向社会公开征求意见和建议。将建立房地产中介信用“黑名单”制度,将房地产中介和房地产中介从业人员的失信行为予以公示