广州越秀区租赁合同纠纷律师 违法转租怎么处理

咨询热线15099983407（微信同号)戴允丝律师，专职律师，党员，经验丰富10年经验

在合同纠纷领域有较高造诣，办理过大量合同纠纷案均取得较好效果。擅长合同无效、合同解除、合同撤销、违约责任、缔约过失责任、合同履行等纠纷，多年代理大量合同纠纷类案件，包括买卖合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，特许经营合同、承揽合同，运输合同，储蓄合同，抵押担保合同，房屋装修合同，加盟合同特许经营合同，物业管理合同等纠纷。

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戴律师为您普及租赁合同纠纷部分法律知识：

可以委托律师代查对方财产，包括：对方账户金额、房产信息、车辆信息、公司等，可申请法院查封对方财产便于后期执行；

广州店铺商铺转租合同纠纷如何处理？

转租成了商铺纠纷的重灾区？

律师讲法：

转租之所以成为商铺纠纷的重灾区，主要的就是承租人忽视了对出租方是否拥有财产处分权的审查，一些准备租房开店的市民，往往只关心店面的地理位置和租金，协议签订后或在经营时，才发现遭遇了“二房东”，真正的房东并不同意店面转租；另外，因为转租双方信息不对称，或者转租协议暗藏陷阱、约定不明确也会引发大量诉讼。

律师支招：租房前查清真正房东

建议准备开店的市民，首先应该了解谁是所有权人，在征得所有权人书面同意的情况下再签订转租合同，否则所有权人可以随时要求解除合同，即使可以获得赔偿，也打乱了自己的开店计划；二是慎重签订转租合同，转租合同签订前，要搞清原协议关于租期、租金的约定，可以转租的，应当就租期、租金及相关条件等，请所有权人予以确认；三是市民要强化经营风险意识，承租人应当事先就经营基础进行市场调研，考察经营地段，详细了解转租原因、租金等市场信息，并对承租后，经营和盈利情况，以及出现亏损的承受能力等进行评估分析。