广州从化区擅长退购房定金的律师 房屋交付违约咨询

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以下为您介绍相关法律知识：广州商品房燃气未通符合交楼条件吗？
律师解答：不符合，必须达到供气的使用条件才符合交楼条件。
判决书节选：
关于涉案房屋是否符合交付条件的问题。涉案合同第十二条关于交房条件约定：该商品房项目工程竣工验收合格，满足供水、供气、供电及通邮等必要居住条件，并取得了公共服务单位出具的供水、供气、供电、通邮的证明文件。虽然涉案合同附件七补充协议约定：将涉案合同第十二条关于“交付条件”的约定变更为：该商品房项目工程竣工验收合格。但众所周知，商品房房屋具备交付条件除了商品房项目要取得《工程竣工验收备案表》的法定条件，商品房房屋具备正常通水、通气、通电、通邮设施是居住生活、使用的必备设施，商品房房屋还要达到供水、供气、供电、通邮使用条件，以满足购房人日常生活居住、使用目的的基本条件。故商品房房屋还要达到供水、供气、供电、通邮使用条件。因此，涉案房屋尚未达到交付条件。恒某公司在本案中主张涉案房屋的交付条件达到取得《工程竣工验收备案表》即可，理据不成立，本院不予支持。根据已查明的事实，涉案房屋至今尚未达到供气的使用条件。故恒某公司交房，构成违约，应承担相应的违约责任。