广州天河继承官司律师其他继承人不知去向遗产怎么继承

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广州其他继承人早已出国联系不上，房产怎么继承？

张某年逾八十，其祖产因历史原因被政府收缴，房产原登记其老张某爷爷甲的名下，后因政策予以发回给权属人。张某的爷爷奶奶、父亲、母亲均已经去世，生前未有任何遗嘱。张某的弟弟张二早年移居香港，已属香港居民，其公开表示自己应继承的份额赠与张某。张某以本地房管部门为被告，要求房管部门将所要发还的祖产直接过户给张某。房管部门认为，本案无法确定张某为其爷爷的继承人，故不能直接将房产过户给张某一人。庭审中，张某表示，其爷爷奶奶生育了包括其父亲在内的五名子女，后在解放前均离开大陆，其父母定居香港，后在香港去世。张某父亲的其他兄弟姐妹均已出国，据其九十年代了解，有的定居美国，有的定居德国，但在其父母去世后均再没有往来，亦不清楚生死情况以及其子女相关情况。张某与张二均确定其父母仅生育其兄弟二人，无其他兄弟姐妹。本案中房产如何处理？

律师解答：审理过程中，合议庭与房管部门沟通，房管部门称只有判决书确定所有权全部归张某，其才会办理相应的变更登记，否则，张某仍仅仅代管人，产权仍登记在房管部门名下。该案在处理中，由于张某本人也不能明确其伯伯叔叔的具体姓名、国籍、生死、婚姻、子女等情况，且依据常理，其叔叔伯伯的年龄均超过一百岁，正常情况下已经不在人世，其不应属于前述司法解释所称的不能通知的情况，而其有无子女根本无法确定，更不能当然称为本案的继承人。因此，该案在张二将其份额赠与张某的情况下，案涉祖屋直接判令归张某所有，而非由其作保管人。