天河区高胜率房地产法律纠纷诉讼律师咨询与代理

：15918794024   Q Q号码：1455173651 招志南律师。广东定海针律师事务所房产律师团队成立以来只代理房产纠纷案件，高比例的成功率来源于专业的法律功底、办事认真、负责任的态度，真心全面维护当事人的合法权益，相信法律、相信证据，注重维护律师的口碑和当事人的长久利益。成功代理各类房产诉讼案件，大限度维护了委托人的合法权益。
法律知识：
聘请律师要及时。这样做，律师既可以根据案情需要及时收集和固定对当事人有利的证据，又能迅速采取有效的应对措施，维护当事人的合法权益。有些当事人在遇到法律方面的疑难时存有侥幸心理，待到事态恶化时，再来请律师，此时往往由于证据难以取得或已遭到破坏，或者已超过诉讼时效，或者已经进入某一特定诉讼程序，律师也无能为力。
警惕“三包”律师。目前有的律师为揽案源而违反职业道德，不负责任地向当事人承诺“三包”(包胜诉、包放人、包无罪)。打官司本身是一种风险较大的活动，没有的胜负。当事人应当警惕这样的“拍胸脯”律师，因为“打官司就是打证据”，打官司的“工夫”应放在调查取证上。如有需要，当事人可与代理律师签订风险代理合同。
签署规范完善的委托协议。当事人要与律师签订《委托代理协议》(或合同)和《授权委托书》。《委托代理协议》应包括委托事项、委托期限、费用、工作要求、赔偿责任、解约条件、违约责任等内容。通常情况下，代理人的代理权有一般代理和特别授权代理两种。一般代理是指仅代理一般的诉讼权利，如起诉、应诉权，申请回避权，提供证据权，辩论权等;特别授权代理是指与实体权紧密联系的诉讼权利代理，如承认、放弃、变更被代理人的诉讼请求，进行和解，提起反诉或者代理被代理人上诉等。因此，当事人在填写《委托授权书》时，要结合案件的实际情况，注意写清代理权限。在授予代理人有上述特别授权的事项时，应当写明每项特别授权的具体内容，以防止代理人违背当事人的真实意愿，造成不必要的损失。
服务领域：商品房交易纠纷，二手房买卖纠纷，定金纠纷，违约金纠纷，其他房产纠纷（包括别墅、商铺、写字楼、公寓等不动产）、房产租赁纠纷、借名买房纠纷、房产中介居间合同纠纷、房产相关合同律师服务（包括起草、审核房产相关合同；律师陪购陪售），房产经营开发纠纷，房产拆迁安置，房产装修纠纷，物业管理纠纷，土地房屋租赁纠纷，关于房产的婚姻继承纠纷，房地产开发项目土地使用权取得等。同时，我们也擅长担任房产中介、房产销售租赁代理公司、建筑工程企业、房地产开发企业、物业管理公司等涉房产公司企业常年法律顾问或建立法律纠纷预防与解决长期合作伙伴关系。
广东定海针律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
因咨询案件的当事人较多，为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约.　
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