广州借款到期不还查封房产有抵押可以拍卖吗 广州黄埔区借款律师

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以委托律师代查对方财产，包括：对方账户金额、房产信息、车辆信息、公司等，可申请法院查封对方财产便于后期执行；

对要拍卖的房产有优先受偿权的，起诉执行异议还是参与分配呢？

问题：执行过程中，案外人主张对执行标的享有优先受偿权，是适用案外人异议程序予以审查?还是属于对执行标的主张参与分配？

处理意见：

案外人主张对执行标的享有优先受偿权，属于对执行标的主张参与分配，执行法院不能适用案外人异议程序审查，应告知案外人可以向执行法院申请参与分配。

主要理由：

《高人民法院关于适用<人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百零八条规定：“被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。”按照此规定，案外人主张对执行标的享有优先受偿权，应告知可申请参与分配，不能适用案外人异议程序进行审查处理。