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招志南律师 15918794024 执业证号：14401201210024475
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法律知识：一、怎样认定合同是否有效?无效合同怎么赔偿
1、合同当事人必须具有签约能力。我国《合同法》第九条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”由此可见，在订立合同时，注意当事人的缔约能力和主体资格问题是十分重要的。
2、合同必须具有对价或约因。
3、合同的内容必须合法。根据我国《合同法》第7条规定：“当事人订立、履行合同应当依照法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”
4、合同必须符合法律规定的形式。
5、合同当事人的意思表示必须真实。
二、无效合同怎么赔偿
1、无效合同，如果因当事人的过错造成双方的损失，须予以赔偿。
2、无效合同的损失赔偿是按照过错原则确定的，即合同无效是一方当事人的过错造成的，该当事人应当向对方赔偿损失。
3、合同无效是双方当事人造成的，为混合过错，双方按照过错的大小各自承担相应的赔偿责任。
4、合同被确认无效后，有过错的当事人应当赔偿对方因合同无效所遭受的损失。
三、合同无效赔偿损失的内容
具体来说，在合同被确认无效和被撤销的情况下，信赖利益的损失又分为直接损失和间接损失。直接损失应当全部赔偿，间接损失由于较难确定，只有在一定的条件下才予以赔偿。直接损失主要包括三个方面：
1、用于缔约的合理费用，包括邮电费、文印费、赴订约地谈判所支出的费用等。
2、准备履约所支出的合理费用，包括为运送标的物或受领对方给付所支出的费用，购租房屋、厂房、机器设备或雇工所支出的费用等。
3、因上述支出费用而失去的利息。间接损失是指如果在缔约过程中，受害人必将获得各种机会，而在行为人的过错导致合同不能成立的情况下，使这些机会丧失。
4、缔约当事人在订立合同的过程中故意实施违背诚实信用原则、违反法律的行为，即其在缔约上是故意而非过失。
5、间接损失即本可与第三人另订立合同的可得利益在缔约过失发生时就已具备现实的成就条件，仅仅因为过错方的缔约过失才导致利益的丧失。
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1.商品房买卖合同纠纷；
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