广州荔湾区商铺租赁合同纠纷律师法院立案

知名合同法专家－王（金和）律师  
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核心提示：真理往往掌握在少数人手里！差之毫厘谬误千里！

租赁合同纠纷中的租金诉讼时效有多长？
案例分析：2008年8月10日，原告甲公司与乙签订商铺租赁合同，由被告乙承租原告甲公司商铺三间，租赁期限三年，租金每平方米每月15元，营销推广费每平方米每月2.5元。租金支付方式为每两个月交纳房租一次。
次交纳时间为2008年10月20日前10日内(为2008年8月11日-10月10日两个月的租金)，至第五次交纳时间应为2009年5月11日-7月10日，依次类推。乙入驻甲的大市场后，生意惨淡，效益不好，经营难以为继，遂以甲公司未履行市场营销、推广的约定为由拒付房租，直至2010年8月9日租赁期满，仍未支付。
2010年8月25日，甲以乙未履行合同义务、拒付租金为由诉至法院，要求乙支付租金、营销推广费等共计13余万元，并支付违约金及利息。
庭审中，本案的争议焦点为甲所诉房屋租金是否已过诉讼时效。甲乙双方各执一词。法院认为：原告甲主张的2008年8月10日-2009年7月10日前的房租，因其未能提供证据证明曾向被告乙主张过相关权利，因此甲的该项诉求已超过诉讼时效，其主张不予支持。
法院后判决：被告乙在判决生效后七日内一次性支付原告甲2009年7月11日至2010年8月10日的租金、营销推广费共计9万余元及违约金(自2009年7月11日—2008年8月10日，按每天50元计算)。

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