:15918794024 Q Q号码:1455173651 招志南律师。广东定海针律师事务所房产律师团队,致力于为客户提供高水准、专业化的房地产法律服务,每个我们受理的案件都经过案件分析会集体讨论并按照讨论的结果制定对当事人为有利的诉讼策略,从而避免了走弯路、错路,大限度的维护了当事人的合法权益。
法律知识:
如何正确把握举证责任的分配原则,体现审判公平与正义呢?当然准确认识三类证据对象——权利产生的事实,妨碍权利产生的事实,权利消灭的事实,正确判断该事实是何者主张的依据即可。
为了能真正做到这一点,我们仍然需要从证据的理论分类上重新认识一下证据的种类。这里与举证责任密切相关的有本证,反证和反驳性证据三类。
所谓本证,即指对自己主张所依据的事实的真实性所提供的证据,其作用在于使法院对待证事实的存在与否予以确信,并加以认定。此类证据直接与不利的法律后果相关联,举证不能者则承担之。而反证则与之相反,其是指没有证明责任的一方当事人提出的为证明对方主张的事实不真实的证据,其作用是使法院对本证证明的事实的确信发生动摇,以致不能加以认定。提供反证是当事人行使积极防御诉讼权利的表现。反证的证明力不能达到使对方主张所依事实真伪不明的程度时,并不必然导致于反证提供方不利的法律后果出现,主张事实成立或真实的一方当事人并不当然免除举证责任,对此要特别注意反证与证明责任转移后相对方的证明责任问题。如果反证提供方所提供证据达到了使对方主张的事实真伪不明的程度,则此时便是本文开头所述《证据规则》第73条的规定内容。
关于反驳性证据,它是一方当事人提出的针对对方所提的证据,以证明该证据不具有合法性、真实性和关联性的证据,是对对方证据予以反驳的依据。依其反驳中是否提出了一定事实(权利产生、权利消灭、妨碍权利产生)可将反驳性证据归入本证或反证范畴。并由此确定证据提交人应否承担相应的不利法律后果。
服务内容:
一、各种房产买卖合同纠纷(本律师团队房产法律服务包括:房屋、商铺、写字楼、公寓)
商品房买卖合同纠纷;二手房买卖合同纠纷;经济适用房买卖合同纠纷;房改房买卖合同纠纷;集资房买卖合同纠纷;央产房买卖合同纠纷;危改回迁房买卖合同纠纷;公房买卖合同纠纷;商业地产、别墅、商铺、写字楼公寓买卖合同纠纷;房产拍卖、典当纠纷。
二、离婚、继承房产纠纷
离婚析产纠纷;离婚拆迁款分割纠纷;离婚房屋翻盖分割纠纷;离婚公积金房补分割纠纷;婚前共同出资购房分割纠纷;婚前购买房屋婚后确权纠纷;离婚拆迁房分割纠纷;离婚房产过户纠纷;离婚继承房产分割纠纷;离婚时贷款买房分割纠纷;离婚时房改房分割纠纷;离婚时福利房分割纠纷;离婚时父母出资购房分割纠纷;离婚时子女房产分割纠纷;离婚时无证房产分割纠纷;离婚时赠与房产分割纠纷;同居房产分割纠纷;家庭房产分家析产分割纠纷;法定继承房产分割纠纷;遗嘱继承房产分割纠纷;房屋遗赠继承分割纠纷。
三、房产异议登记纠纷
挂名借名买房纠纷;房屋所有权确认纠纷;房屋共有权确认纠纷;房产异议登记不当损害责任纠纷;房产虚假登记损害责任纠纷。
四、物业管理合同纠纷
物业服务合同纠纷;物业管理费纠纷;一般侵权纠纷;物业管理承包合同纠纷;物业委托管理纠纷;特约服务损失纠纷;选聘、解聘物业纠纷;业主诉房产管理部门行政侵权纠纷;物业公司;业主知情权纠纷;业主撤销权纠纷。
五、房屋租赁纠纷(包括商铺、写字楼、公寓租赁纠纷)
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六、律师非诉法律服务
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