广州佛山商品房买卖解除合同赔违约金咨询律师

陈锐娜律师电话：18620925766；15002029619；微信号：chen21070529 ； Q Q：522-5429-47；陈律师是广州市专业买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交路至冼村路南站。

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广州开发商违反法律规定擅自售房的如何处罚？

一、开发商未取得营业执照售房如何处罚？

未取得营业执照，擅自从事房地产开发经营的，由县级以上人民政A府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违A法所得，可以并处违A法所得5倍以下的罚款。

二、开发商未取得房地产开发企业资A质证书售房如何处罚？

未取得房地产开发企业资A质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。

三、开发商违反法律规定擅自售房的如何处罚？

违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违A法行为，没收违A法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

四、开发商未解除商品房买卖合同又卖给他人如何处罚？

在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯A罪的，依法追究刑事责任。

五、开发商销售未竣工验收的房屋如何处罚？

房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，责令改正，买房退定金请律师，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。

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