广州二手房买卖合同官司律师 广州番禺区合同违约律师

陈锐娜律师电话：18620925766；15002029619；微信号：chen21070529 ； Q Q：522-542-947。陈锐娜律师是广州市商品房买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、货款购销合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？赠与合同纠纷、解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 
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房屋买卖合同法律咨询 对方违约举证找律师

    广州二手房买卖纠纷都主张对方不去网签如何举证？

    《民事诉讼法》第六十四条第A一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”

    《民诉法解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，广州市越秀区二手房买卖，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”《A高人民法A院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”这就是我们通常所说的“谁主张、谁举证”，即举证责任。

    法A院所认定的案件事实都是有证据证明的（简单讲是这样），负有举证责任的一方起诉主张对方违约就要拿出证据证明，否则，就不能得到法A院的支持。也就是说房屋买卖的某一方起诉主张对方拒绝网签或者没有按约去网签，要求对方承担违约责任（定金罚则），就要拿出证据来证明，否则就要败诉。

    那么，怎么固定证据呢？怎么举证呢？其实很简单，比如给对方发催告函（书面、短信等都可以）、在网签当天去房产交易A中心取号、找中介作证等等。如果房屋买卖双方都不能举证证明是哪一方违约拒绝网签，且双方都同意解除居间协议或者居间版的房屋买卖合同。那么，法A院就会以没有网签不可归责于于双方当事人为由判决解除合同且互相不承担违约责任（已付定金全额返还）。
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