婚内拆迁补偿的房子和房款离婚时怎么分 广州离婚律师

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一、案情回顾：

原告胡某与被告吴某于1973年12月14日结婚，于1982年在东湖村建成一栋建筑面积82平方米的平房（以下简称“房1”），后于1994年在该村建成一栋占地面积108平方米的三层半楼房（以下简称“房2”）。2006年，胡某与他人合资在该房1前面建成一栋建筑面积318.50平方米的房屋（以下简称“房3”），吴某与他人合资在该三层半楼房右边建成一栋建筑面积380平方米的房屋（以下简称“房4”）

2007年10月30日，原、被告协议离婚，约定房3由两人各享有50%的权利，待析产后另行主张权利；离婚时，两人未对其他房屋的分割进行约定。

2007年底，胡某在房2的左边建成一栋占地面积80平方米的一间五层楼房（以下简称“房5”）。

2009年，东湖村拆迁，上述五栋房屋均被拆迁。其中，吴某因房4拆迁获得拆迁利益（280平方米的还建房和301123元的补偿款）；胡某因房3、房5拆迁获得拆迁利益（240平方米的还建房和110400元补偿款；80平方米的还建房和90000元补偿款）；原、被告之子吴亚明获得房4、房3房屋的拆迁利益。目前，前述还建房均未还建到位。现胡某诉至法院要求分割房4的拆迁利益。

二法院观点：

根据《人民共和国婚姻法》第十七条的规定，除房5外的其他四栋房屋均是原、被告的婚后共同财产，现该四栋房屋已被拆迁，相应的拆迁利益均是该四栋房屋的财产转换形式，除两人不要求法院处理的房1、房2的拆迁利益外，余下的房4、房3房屋的拆迁利益应在原、被告间分割。因房4、房3房屋的拆迁还建房（280平方米、240平方米）尚未建成，在本案中不宜处理，原、被告双方可在房屋建成并还建后另行主张对该还建房的权利。对于此两栋房屋的拆迁补偿款，根据原、被告离婚时对某栋房屋分割的约定，原、被告各应分得150561.50元补偿款。虽然原、被告离婚时未对房3的分割进行约定，但根据公平、平等原则，该某栋房屋的补偿款110400元应在两人间平分，即原、被告各应分得55200元补偿款。

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