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广州白云区商铺公寓纠纷律师房产纠纷律师专业高胜率价格合理

更新时间:2020-07-25 14:17:12 浏览次数:105次
区域: 广州 > 白云 > 桂花岗
类别:房地产纠纷咨询
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:15918794024   Q Q号码:1455173651 招志南律师。房地产法律服务一直是广东佰仕杰律师事务所主要业务领域,经过多年积累已经形成了一支知识层次高、理论功底扎实、实践经验丰富的专业房产法律服务律师团队—广东佰仕杰律师事务所房产律师团队。广东佰仕杰律师事务所房产律师团队一直并意愿竭诚为客户提供、用心、优良的房地产法律服务。
法律知识:一、合同法三大抗辩权的定义分别是什么
  同时履行抗辩权的定义是指在没有规定履行顺序的双务 合同中,当事人一方在当事人另一方未为对待给付以前,有权拒绝先为给付的权利。
  先履行抗辩权的定义是指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行一方未履行之前,后履行一方有权拒绝其履行请求,先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求(《合同法》第67条)。在传统民法上,有同时履行抗辩权和不安抗辩权的理论,却无先履行抗辩权的概念。中国合同法首次明确规定了这一抗辩权。先履行抗辩权发生于有先后履行顺序的双务合同中,基本上适用于先履行一方违约的场合,这些都是它不同于同时履行抗辩权之处。
不安抗辩权的定义是指双方合同成立后,有先后履行顺序的,先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时,在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前,有权中止履行合同的权利。规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益,防止借合同进行欺诈,促使对方履行义务。
  二、抗辩权是什么意思
  抗辩权是指妨碍他人行使其权利的对抗权,至于他人所行使的权利是否为请求权在所不问。而狭义的抗辩权则是指专门对抗请求权的权利,亦即权利人行使其请求权时,义务人享有的拒绝其请求的权利。在现代民法中,学者对抗辩权有不同的定义。台湾民法学者洪逊欣先生认为,抗辩权是妨碍他人行使其权利,尤其是拒绝请求权人行使请求权的对抗权。
  三、不安抗辩权成立的条件
  (一)双方当事人因同一双务合同而互负债务   不安抗辫权为双务合同的效力表现,其成立须双方当事人因同一双务合同而互负债务,并且该两项债务存在对价关系。
  (二)后给付义务人的履行能力明显降低,有不能为对待给付的现实危险   不安抗辩权制度保护先给付义务人是有条件的,只有在后给付义务人有不能为对待给付的现实危险、害及先给付义务人的债权实现时,才能行使不安抗辩权。   所谓后给付义务人的履行能力明显降低,有不能为对待给付的现实危险,包括:其经营状况严重恶化;转移财产、抽逃资金,以逃避债务;谎称有履行能力的欺诈行为;其他丧失或者可能丧失履行能力的情况。   履行能力明显降低,有不能为对待给付的现实危险,须发生在合同成立以后。如果在订立合同时即已经存在,先给付义务人若明知此情而仍然缔约,法律则无必要对其进行特别保护;若不知此情,则可以通过合同无效等制度解决。
  (三)有先后的履行顺序,享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人。
  (四)先履行义务人必须有充足的证据证明相对人无能力履行债务。
  (五)先履行一方的债务已经届满清偿期。
  (六)后履行义务未提供担保。
  (七)合同法68条之规定。
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