广州宅基地纠纷农村建房纠纷律师

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宅基地法律知识：
案例：同村王某和李某早年因读书和工作，入户迁出农村并取得了城镇户籍。其父母均为农业入户，并在村里各有宅基地一处。王某成家后，便把父母从农村老家接到城里一起生活。十几年过去了，老家宅基地上的房子因建盖久远，再加上长期无人居住、年久失修，均已倒塌灭失。李某父母在老家的房子也因建盖久远，存在倒塌隐患。李某父母和李某共同出资，并经相关部门审批，将老家房屋重新进行了翻扩建。如果王某、李某父母去世，王某和李某可否继承老家的宅基地使用权？

解答：李某可以，而王某不可以。城镇户籍子女继承宅基地使用权的前提是“地上有房”！王某因老家宅基地上的房屋均已灭失，故其不能单独就宅基地予以继承。而李某老家的宅基地上仍有房屋，故其可根据相关法律规定继承该房屋的所有权和宅基地使用权。

《民法典》第三百六十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”第三百六十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。”《人民共和国土地管理法》第二条规定：“人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以

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