广州专业房产纠纷律师咨询电话 13416318024(微信同号),Q Q1184845923
戴允丝律师经验丰富10年经验(专业解答,联系人戴律师,联系方式13416318024),在房产领域有较高造诣,,服务佳,尽心尽力办案作为宗旨!多年来代理大量房产纠纷案均取得很好效果,擅长一手房产交易纠纷、房产合同违约纠纷、二手楼房产买卖纠纷、宅基地、小产权房纠纷律师、一房二卖纠纷、无权代理房产合同纠纷、建筑工程、房地产开发、房地产收购、商品房预售、商品房现售、二手房买卖、产权式酒店、花园别墅买卖、动迁房买卖、商铺销售纠纷、农村房屋买卖纠纷、购房定金纠纷、房屋拆迁安置及动迁款分割、房产抵押担保、房屋装修纠纷、房屋租赁合同纠纷、承租公房使用权分割、房产分割继承、离婚房产分割、融资租赁等各类房地产法律服务
戴律师办案风格务实、理性、专业功底扎实、工作态度认真,办案过程当事人满意,受到当事人的高度赞誉。尽心办好案、限度维护当事人合法利益是戴律师的执业宗旨!戴律师收费合理、尽责尽责,当事人交到戴律师手上办理的案件无一不是尽心尽力办
我们的执业宗旨:只要我们决定受理这个案子,摆在事实面前的就只有一个日程——打赢这场官司。我们将全力以赴,用一切合理、合法的手段帮助委托人得到满意的结果
广东盈隆律师事务所(广东省律师事务所)联系地址:广州市越秀区东风中路418号华以泰国际大厦6楼全层;交通路线:公交车站:正骨医院站下车即到;地铁:广州地铁一号线农讲所站。
可以委托律师代查对方财产,包括:对方账户金额、房产信息、车辆信息、公司等,可申请法院查封对方财产便于后期执行;
戴律师为您普及房产纠纷部分法律知识:
从法律的角度来看买房人要求强制过户完全是可行的。
强制过户具体需要什么条件呢?
条件一:房子没有被抵押
如果房屋已经被抵押了,那么买房人需要帮助房主把欠款还上,解除了抵押后才能过户,还款解押的这笔钱会算作房款。
条件二:买房人能支付全款
如果通过贷款买房,一旦原房主不想卖了,不给过户也不配合办理贷款手续,那么买房人很难获得贷款审批,法院也不能要求银行必须,所以人民法院一般判决强制过户的前提是买房人有能力支付全款。
条件三:房屋没有被人民法院查封
在起诉之前建议大家先到房管局去查一下这个房子是否因为其他案子已经被查封了,如果已经被法院查封了,在解封之前是不能办理过户的。
除了强制过户还有其他办法吗?
买房人还可以采取以下几步措施要求房主承担违约责任或者赔偿损失:
步
如果房主违约不卖了,买房人可以通过向房主发书面文件、电话录音、短信、微信等形式,拿到这些证据之后依法向人民法院起诉。
第二步 确定损失
通常在房屋买卖合同里都会约定违约一方要承担10%-20%的违约金,这种有明确约定的当然可以依照约定。若房价上涨过快,房屋差价这部分损失人民法院是可以酌情支持的。
第三步 及时采取保全措施
大家要及时对于被告的房产或其他财产采取查封、冻结等保全措施防止被告转移资产,这样法院的判决下来后,买房人才能顺利拿到钱。
广州市天河区高胜诉率专业房产纠纷律师买二手房违约怎么办
广州法律咨询相关信息
19小时前
1天前
2天前
12月21日
12月20日
12月19日
12月18日
12月17日
12月16日
12月15日