广州越秀区房产买卖纠纷律师房产合同定金首付款退款纠纷高胜率

广州市知名专业房产律师团队—广东佰仕杰律师事务所房产律师团队。：15918794024   Q Q号码：1455173651 招志南律师。房地产法律事务是本律师团队的专职业务，本律师团队办理了大量房地产诉讼及非诉讼法律业务，积累了丰富的实践经验。多年来，凭着过硬的法律功底，敬业负责的执业态度，极高的胜诉率，深得客户信任与喜爱。
房产纠纷法律知识：
房产纠纷诉讼需注意什么？
1、房产纠纷举证中注意的问题 当事人在打房地产官司举证时应尽可能地向人民法院提供原始书证、物证(如有关房地产交易的契约、产权证明等)。同时这也意味着人们在进行涉及房地产的活动中要注意保存好各种往来文书、有关协议、凭证，以便将来一旦发生纠纷，在官司中处于有利地位。 2、房产纠纷合同审查方面的问题 房地产案件往往都是以合同形式出现，一旦发生纠纷，酿成官司，审查合同是否有效就是关键。只有严格地审查分析合同，做到准确认定案件性质、类型，明确双方当事人的权利义务，在打房地产官司中才能处于主动地位。 (1)审查签约双方的主体资格、签约能力; (2)审查合同的形式要件是否完备; (3)审查合同的实质要件是否真实合法; (4)审查合同履行过程中有无变更情况，以此确定合同是否有效。

3、有关房地产官司中的财产保全问题
财产保全指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后申请执行前，为保证判决的执行或避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制其处分的强制措施。

房产纠纷诉讼中律师能起到的作用主要有以下几点：
一、提起房产诉讼时主要有：
1、撰写与审查诉状;2、制作证据清单及说明;3、审查诉讼时效;4、申请诉前保全或诉讼保全;5、申请法院立案。
二、房产诉讼应诉答辩时主要有：
1、撰写和审查答辩状;2、提出管辖异议;3、进行证据交换;4、确定第三人及其是否参加诉讼。
三、房产诉讼证据的收集与审查主要有：
1、当事人陈述的取得及其审查;2、调取证人证言;3、书证的收集与审查;4、物证的收集与审查;5、视听资料的收集与审查;6、勘验证据的收集与审查;7、申请鉴定并对其进行审查;8、申请法院调取证据;9、证据保全。
三、房产诉讼一审、二审代理中的主要有：
1、诉讼思路的确定;2、申请法官回避;3、庭审调查;4、法庭辩论;5、阐述庭审的 后意见;6、参与调解;7、给当事人分析判决书并询问是否上诉;8、撰写上诉状并提起上诉;9、搜集并审查新证据;10、参与二审审理。
四、房产诉讼终审判决后主要有：
1、分析终审判决书;2、代理执行;3、申请再审或者申诉。

广东佰仕杰律师事务所房产律师团队为您提供专业房产律师法律服务：商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷、定金纠纷、违约纠纷、中介佣金居间合同纠纷、房产过户纠纷、广告宣传纠纷、认购书纠纷、按揭贷款纠纷、房屋交付纠纷、房屋面积纠纷、配套设施权纠纷、房产租赁纠纷、物业管理纠纷、婚姻继承房产分割纠纷、房产合同律师服务等。为您提供专业的房产法律服务，做您身边的房产法律顾问！

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