广州从化区专业房地产纠纷律师

法律咨询电话：15918794024   Q Q号码：1455173651 微信：15918794024 招志南律师。广东佰仕杰律师事务所房产律师团队，广州市知名房产律师团队，专业从事房地产法律纠纷律师服务。团队律师擅长从各个角度为当事人着想，大限度的维护了当事人的权益，避免了当事人的诉累，节省了当事人的时间。获得了良好的社会声誉和口碑。
房产纠纷法律知识：
打房产官司还应注意以下事项
根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。
一、有的当事人遇到房产纠纷案件特别是在自己在理的情况下，希望在起诉状中尽量充分地展示己方的观点，事实和法条写得越多越好，但这点我们是不太建议的：
原因在于：
1、不要抱着被告一看到起诉状就同意自己观点并履行义务的心理，这是不可能的，起诉之前，我们往往已经和被告经过多次交流和论证，该向对方传达的意见都已经传达了，出于这类心理在起诉状中描述过多的事实，没有必要，而且有些事实可能缺乏证据。
2、在实践中，法官往往在开庭前才拿到案卷，法官没有时间看冗长的诉状。法官在审理案件时，主要结合原被告的答辩意见、质证意见、证据等综合判定，不可能通过诉状形成对原告的有利倾向，就算有，随着诉讼的进程（包括证据的提交、质证、辩论等），这些倾向也会慢慢消解。
3、不要在起诉时把自己的全部意见都暴露出来，这会方便被告针对己方的观点和证据进行相应准备。
四、说多错多。起诉状中出现的一些事实性描述可能对己方不利，但自己并未注意到。

二、房产纠纷案件怎么才算一个合格的证据，这就要说到证据的三性，证明目的。证据的三性有真实性，合法性，关联性。
1、证据的客观真实性
客观真实性指作为证据的事实材料必须是客观存在的。也就是说，作为证据事实，它不以任何人的主观意志为转移，它以真实而非虚无的、客观而非想象的面目出现于客观世界，且能够为人所认识和理解。
为此，一方面要求当事人在举证时必须向人民法院提供真实的证据
2、证据的关联性
证据的关联性指证据与待证事实之间存在的客观联系。它是由
这种事实材料所表现出来的关联性一般以两种形式表现出来：
1、直接的联系，如事实材料所反映出来的事实本身就是待证事实的一部分；
2、间接的联系，如事实材料所反映出来的事实能够间接证明某一待证事实成立。
3、证据的合法性
指作为房产案件定案依据的事实材料必须符合法定的存在形式，并且其获得、提供、审查、保全、认证、质证等证据的适用过程和程序也必须是合乎法律规定的。

注意：
房产纠纷案件收集证据要尽量做到全面充分
在明确待证事实的基础上，列举可以证明的材料，依据这个线索收集相应证据。有不少成功案例是委托人觉得是无关紧要的证据成为案件逆转的关键。

注意提交证据技巧
房产纠纷案件提交证据一般是根据仲裁请求、要证明的事实、要反驳对方的观点、证明对方说谎等方面依据现行有效的法律规定来提交的，证据提交并不是越多越好，切记注意，不要不小心提交了对自己不利的证据，让对方抓住把柄，那就麻烦了。我们有很多胜诉案例，就是从对方提交的证据入手突破， 后达到诉讼效果的。

服务内容：
一、各种房产买卖合同纠纷（本律师团队房产法律服务包括：房屋、商铺、写字楼、公寓）
商品房买卖合同纠纷；二手房买卖合同纠纷；经济适用房买卖合同纠纷；房改房买卖合同纠纷；集资房买卖合同纠纷；央产房买卖合同纠纷；危改回迁房买卖合同纠纷；公房买卖合同纠纷；商业地产、别墅、商铺、写字楼公寓买卖合同纠纷；房产拍卖、典当纠纷。

二、离婚、继承房产纠纷
离婚析产纠纷；离婚拆迁款分割纠纷；离婚房屋翻盖分割纠纷；离婚公积金房补分割纠纷；婚前共同出资购房分割纠纷；婚前购买房屋婚后确权纠纷；离婚拆迁房分割纠纷；离婚房产过户纠纷；离婚继承房产分割纠纷；离婚时贷款买房分割纠纷；离婚时房改房分割纠纷；离婚时福利房分割纠纷；离婚时父母出资购房分割纠纷；离婚时子女房产分割纠纷；离婚时无证房产分割纠纷；离婚时赠与房产分割纠纷；同居房产分割纠纷；家庭房产分家析产分割纠纷；法定继承房产分割纠纷；遗嘱继承房产分割纠纷；房屋遗赠继承分割纠纷。

三、房产异议登记纠纷
挂名借名买房纠纷；房屋所有权确认纠纷；房屋共有权确认纠纷；房产异议登记不当损害责任纠纷；房产虚假登记损害责任纠纷。

四、物业管理合同纠纷
物业服务合同纠纷；物业管理费纠纷；一般侵权纠纷；物业管理承包合同纠纷；物业委托管理纠纷；特约服务损失纠纷；选聘、解聘物业纠纷；业主诉房产管理部门行政侵权纠纷；物业公司；业主知情权纠纷；业主撤销权纠纷。

五、房屋租赁纠纷（包括商铺、写字楼、公寓租赁纠纷）
私房租赁合同纠纷；商业用房租赁合同纠纷；公房租赁合同纠纷；城镇廉租住房租赁合同纠纷；房屋转租合同纠纷；与中介的居间、代理合同纠纷；租赁中添附物的归属纠纷；承租人优先购买权纠纷；房屋租赁拆迁补偿纠纷；进场费退还纠纷、保证金退还纠纷、定金退还纠纷等。

六、律师非诉法律服务
商品房陪同购房；二手房陪同购房；陪同购房谈判；陪同收房；广州房产查询；起草房产合同；审核房产合同；出具法律意见书。

广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
因咨询案件的当事人较多，为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约.　
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