广州市房屋买卖租赁交易法律纠纷专业房产合同律师咨询

广东定海针律师事务所房产律师团队，：15918794024   Q Q号码：1455173651 招志南律师。我国的房地产法律规范十分庞杂，既包括在全国范围内统一实施的民法、土地管理法及其条例、物权法、房产管理法及其条例等多部法律法规和各部门的规章，也包括在各地方实施的地方法规和规章，房地产的开发建设、买卖、登记涉及规划、国土、建设、环保、消防等多个政府部门，房地产法律关系既有民事法律关系的内容，也包含行政法律关系的性质，使得房地产法律事务成为众多法律事务中法律关系为复杂的一种。因此，律师为当事人提供专业的法律服不可或缺。
房产纠纷诉讼仲裁法律知识：
一、立案受理

　　原告向法院起诉，应递交起诉状和相关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本。经审查，符合受理条件的，法院应受理并办理立案手续。不符合受理条件的，法院应在收到诉状之日起七日内向原告送达不予受理裁定书，原告认为法院不予受理错误，可以在10日内向上一级法院上诉。
二、原告开庭前的准备工作

　　法院受理后，向原告送达诉讼权利义务告知书、举证通知书。被告应诉后，法院向原告送达开庭传票。原告应依照法院的传唤按时参加庭审。原告经过法院传票传唤无正当理由拒不到庭的，按撤诉处理。

　　原告应当在法院确定的举证期限内提交证据，否则承担相应的不利后果。

　　三、被告开庭前的准备工作

　　法院在受理案件后五日内向被告送达起诉状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票。

　　被告有权在收到应诉通知书之日起15日内提交答辩状。

　　如被告认为受理案件的法院对该案没有管辖权(不动产案件由不动产所在地法院专属管辖)，有权在答辩期内提出管辖权异议。法院应对被告的管辖权异议做出裁定，如被告的管辖权异议成立则将案件移送有管辖权的法院，如被告的管辖权异议不成立，则裁定驳回。被告如认为法院的裁定错误，有权向上一级法院上诉。

　　被告应在法院指定的举证期间内提交相关证据，依照法院的传唤按时参加庭审。被告经过法院传票传唤无正当理由拒不到庭的，法院可以缺席审理。

　　四、开庭审理

　　开庭审理时，首先宣布法庭纪律，由法官查明当事人到庭情况并询问当事人是否申请回避。开庭审理分为法庭调查和法庭辩论。法庭调查是在法官的主导下，查明案件的事实，当事人在此阶段应当充分的举证、质证。法庭调查结束后法官根据案件情况归纳本案的焦点，审理即转入辩论阶段。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点。法庭辩论结束后，如双方有调解的意愿，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出判决。

服务内容：
一、提供法律咨询
1、律师陪购、陪售（包括起草、审核合同）
2、接受案件当事人咨询
二、代理
1、律师函法律服务
2、接受案件当事人委托，代理进行和解、调解
3、提供和解、调解方案
4、参与协商谈判
三、代书各种法律文书
1、代书起诉状、上诉状、申诉状、答辩状等
2、代书各种申请书
3、代书其他法律文书
四、代理诉讼
1、参加法庭或仲裁委员会审理（本律师团队房产法律服务范围包括：房屋、商铺、写字楼、别墅、公寓买卖纠纷，违约纠纷、定金纠纷，房产预售合同纠纷、商品房预约合同纠纷、商品房销售合同纠纷、商品房委托代理销售合同纠纷、中介居间合同纠纷、建设工程纠纷、装饰合同纠纷、物业管理纠纷、婚姻继承房产纠纷、同居恋爱房产纠纷等房地产纠纷案件）
2、代为提起上诉
3、代为提起申诉
五、常年法律顾问
为房产租赁销售公司房地产开发建筑企业物业管理公司等公司企业提供常年法律顾问服务或建立法律纠纷预防与解决长期合作关系。
广东定海针律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
因咨询案件的当事人较多，为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约.　
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