北京律师婚后房产在离婚时怎么分

  一般而言，法院对于婚后买房的财产纠纷进行判决时，如果夫妻双方有约定，那么就以约定结果为准，倘若协商不成，就将根据产权登记情况以及出资情况等因素来分析财产归属http://www.la***/beijing。

  夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金。

  双方结婚时由一方父母出资购置的房屋，婚后夫妻共同交付的房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。

  倘若是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。另外需要注意的是，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  倘若双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，那么此时房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

  如果夫妻双方是通过协议离婚房产过户，那么需要准备关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件，以及离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。

  如果夫妻双方是通过诉讼离婚房产过户，则需要准备生效的法院判决书及复印件、身份证明及复印件、房产证以及判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证。