注册房地产开发公司

注册房地产开发公司

工商行政管理局要求：房地产开发公司注册资金不少于1000万元。 先办理工商执照，后办理资质审批。

房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四级资质等级。

各资质等级企业的条件如下：

  （一）一级资质：

  1、注册资本不低于5000万元；
  2、从事房地产开发经营5年以上；
  3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
  4、 连续5年建筑工程质量合格率达100%；
  5、 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
  6、 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，
      持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
  7、 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
  8、 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
  9、 未发生过重大工程质量事故。

  （二）二级资质：

  1、注册资本不低于2000万元；
  2、从事房地产开发经营3年以上；
  3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
  4、连续3年建筑工程质量合格率达100%；
  5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
  6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
  7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
  8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
  9、未发生过重大工程质量事故。

  （三）三级资质：

  1、注册资本不低于800万元；
  2、从事房地产开发经营2年以上；
  3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
  4、连续2年建筑工程质量合格率达100%；
  5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
  6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
  7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
  8、未发生过重大工程质量事故。

  （四）四级资质：

  1、注册资本不低于500万元；
  2、从事房地产开发经营1年以上；
  3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%；
  4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
  5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
  6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
  7、未发生过重大工程质量事故。

办理流程：
整理---审核----上报-----复审----通过----领证

联系方式：
广州市阳溢财税咨询服务有限公司
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