地下水管测漏与维修

1、管道沟的回填土质量太差，管道长期没水至使卡箍/阀门的胶垫断裂或是焊口生锈漏水，江边等地楼盘地质下沉严重会加剧漏点产生。
2、阀门损坏严重导致无法有效的控制整个管网，部门阀门漏水量较大。
3、大型建筑多位于山地和农田，各种地形的存在和绿化种植造成回填土过厚，管道埋得太深，地质下沉造成管道受力而漏水严重。
4、近年房价日益高涨，建楼的速度过快，管道安装时部分工程细节质量较差，导致漏量较大或管道堵塞。
5、图纸缺失严重，开发商只有设计图，没有能反映管道真实走向的竣工图，面对大面积的绿化和水泥地，物业往往连埋地的阀门都找不到几个。
6、物管工作中对消防管网的维护，只重视对地上管的维保，有了消防维保就万事大吉，而不重视地下管的检测与维护。
以上几个原因，造成国内的大部分楼盘厂区等建筑的消防管网埋地部分，出现严重的腐蚀渗漏。测漏工作刻不容缓！