班米熊 市场评估提升开店成功率

“我只做夜市，白天没时间，通常开店时间从下午六点开始，到晚上十一点结束。”欧阳小姐这样对市场部评估老师介绍的时候，他还愣了一下，只做夜市的品牌专卖店，能做起来吗？这样的商家，我们必须保持警惕，班米熊不能盲目吸收专卖店，而把品牌做死，这样是没有意义的。
后，评估老师给出的结论是：如果只做夜市，肯定是不行的，因为小孩子是易疲劳的，需要充足睡眠，夜市经营童装不可靠；建议是，如果欧阳小姐白天没有时间去管理店铺，建议聘请营业员，公司的督导中心会派出培训人员，对营业员进行品牌销售相关的培训。
班米熊市场部老师说道：“我们在一个适合做服装的地段考察铺位时，应当先了解一下周边服装店的经营状况，考察方面包括：服装的档次、出货量、顾客的种类等。
市场部老师介绍说：“一般而言，场地成本占其总成本的1/5至1/4.对于一个10平方米的服装铺而言，若平均单件价格为100元，每周出货约30件，那么每日的营业额为430元，考虑每年四个月的淡季营业额对折，所对应的单位营业额为36元/平方米/天。按照1/5的场地成本、8年的物业投资回报期计算，净售价应当为21024元/平方米。这里还没有考虑税收、空租、佣金等因素。”
“当然，刚才的算法是静态的，适用于成熟地区。”班米熊市场部老师继续说道：“对于新兴地区商铺的估价就复杂多了，必须考虑市政交通、新建住宅等等预期带来的量，存在较多的不确定因素。在这样一个短小的篇幅，不能尽言详细的方法，但是简单的办法是考察同规模同档次的成熟地区，再考虑新地区的建设周期，毕竟消费模式不会有大的差距。”
　　评估商铺的价格，也不能简单地说是该地区住宅售价的多少倍，因为即便是同样地区的商铺，可能因为适用于不同的经营种类，就导致价值的迥异。

联系我们 湖州班米熊服饰有限公司 
地址:湖州市织里镇织浔大道888号童装产业园C6幢 
http://www.banmi*** 
招商热线: 400-099-6355  
何生：13242826745