央企信托北京成熟物业项目信托

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13亿物业抵押+北京黄金地段+稀有成熟商业项目！纸质合同已到，预计下周一开打！！！
【央企信托-北京成熟物业项目】
【基本要素】6亿/24个月/季度付息
【税后收益】300万-500万：8.8%-9%
【资金用途】用于融资人自持物业（24万平方米）的装修
【还款来源】融资人的租金收入、分红收益。

【风控措施】
1、抵押担保--融资人以其合法拥有的位于北京市丰台区南四环西路188号二区1号、2号及13幢楼作为抵押物提供抵押担保；
2、保证担保--大股东（拥有北京总部基地、沈阳总部基地、青岛总部基地和海宁总部基地）将向受托人提供不可撤销的连带责任保证担保；
3、资金归集--在信托计划到期前提前三个月开始资金归集；

【项目亮点】
1、超额抵押担保：北京丰台南四环物业抵押，抵押物评估价值133,717.97万元，超额覆盖本息；
2、融资人：融资人主要业务为开发建设中国总部经济区-北京总部基地。总资产规模达134.6亿（可售房产价值超过100亿，资产流动性强），净资产78.3 亿元，资产负债率41.8%，公司长期偿债能力和资产流动性不断提高；
3、地理位置优越：项目位于北京西南四环金角，由总部广场及官邸、金融港、玛雅岛酒店及总部基地办公区构成；
4、成熟商业项目：目前已全部建成并投入使用。已有500 多家国内外大型企业、金融企业进驻。、物流、车流充裕，区域优势明显。商业配套齐备，四通八达，租金水平逐步提高。

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来自北京市住建委的消息，截至今年十月底，北京市已经提前完成各类保障性住房建设任务，比计划提前两个月完成。北京市住建委表示，北京市未来将主要通过集体土地租赁房建设进一步加大租赁住房供应，未来五年，计划建设租赁住房50万套。此前，北京共确定了39个集体土地租赁住房项目，建设用地面积203.9公顷，涉及朝阳、海淀等12个区。（央视）

中国银行业研究中心主任郭田勇表示，目前在金融服务民营经济中还存在银行风险偏好较弱等问题。他建议从多元化克服抵押限制，发展供应链金融、社区金融、互联网金融；完善投贷联动机制，多元化分散风险，降低企业杠杆，降低企业融资成本。完善信用体系建设，包括个人征信系统和中小微企业信用评级等方面着手，提高金融服务民营经济的能力。（中证网）今年是中国指数基金发展史上重要的一年。在市场整体下跌的情况下，指数基金的规模不降反增，尤其是ETF，更是不断创造新的纪录。一组新数据显示，截止2018年3季度末，指数基金规模共计5382亿元，较上个季度逆势增长490亿元，环比增加10%。而ETF的规模更是单季度暴增351亿元，总规模达到2897亿元。（券商中国）24日，来自沪、苏、浙、皖三省一市政府部门及相关行业的代表，在南京召开的长三角综合交通发展大会上发出倡议，共同深化长三角综合交通规划有机衔接，加快长三角综合交通基础设施互联互通。（新华社）
中国人民银行副行长朱鹤新指出，面对新的形势和任务，补齐监管制度短板、加强金融控股公司的整体监管势在必行。金融控股公司的监管重点是严把市场准入关，明晰股权结构，完善公司治理，强化资金来源真实性监管和资本充足率监管，管控关联交易，完善“防火墙”制度，以此实现金融控股公司有序竞争和规范发展，从而更好地服务实体经济，促进高质量发展。（华夏时报）
中美利差及汇率走势，勾勒出两国经济与政策周期的不同轨迹。接受采访的工银国际首席经济学家、董事总经理程实和道富环球投资管理亚太宏观策略主管Dwyfor Evans认为，美国经济正接近繁荣顶点，中美利差倒挂可能扩大，但难改中国货币政策趋松。美联储可能放缓加息节奏，两国政策背离将收敛，而新兴市场资产的风险将下降。（中国证券报）