广州公积金-广州买房贷款条件

居者有其屋，屋者有其住。这是关于人居的美好也朴实的理想。如今，日益上涨的房价让很多人“望楼兴叹”，而使用住房公积金贷款则成为市民实现买房梦想的一个有效途经。

1、住房公积金开户

2、住房公积金缴费

3、住房公积金补缴

4、住房公积金支取

5、住房公积金转移

这些都是公积金繁琐的业务流程，只要您一个电话--广州汇世轻松帮您汇缴，手续简单：仅需你提供个人身份证复印件，免你伤神及政策不熟之忧。



符合什么样的条件才能申请住房公积金个人住房抵押贷款？

答：（1）有城镇常住入户；

（2）广州市常住入户的，申请公积金贷款时已连续缴存公积金6个月以上（含6个月）

（3）非广州市常住入户的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月)

（4）具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

（5）购房首期付款符合无规定；

（6）签定了购买住房的合同或协议；

（7）所购房屋可用于抵押；

（8）符合委托人和受托人规定的其他条件。



住房公积金贷款时需要提供什么材料？

1.个人住房公积金借款申请表；（原件）

2.居民身份证以及入户簿有效证件；（带原件并留2份复印件）

3.婚姻情况证明；（带原件并留2份复印件）

4.购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；（带原件并留2份复印件）

5.收入证明、供楼账户（借款人提供的供楼必须是用18位身份证开立的本地银行）；（带件件及留2份复印件）

6.《个人名下房产情况证明》及个人信用报告；（原件）

7.承办银行要求的其他证件、资料。（带原件并留2份复印件）



广州市住房公积金个人抵押贷款高额度是多少万元？

答：住房公积金贷款额度的计算，要根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的小值就是借款人高可贷额度。

按照贷款比例计算的可贷额度:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2



对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；

对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。





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