公积金袋款和商业袋款有什么不同

近两年来,越来越多的职工在袋款买房的时候,青睐于公积金袋款。那么,公积金袋款和商业袋款,究竟有哪些区别呢?
1、袋款利率不同
　对于申请者而言,关系的还属袋款利率。公积金的袋款利率比商业袋款利率低,五年以内公积金袋款利率为4.0%,五年以上是4.5%。而商业袋款利率五年以上袋款利率为6.55,不同银行所执行的袋款利率在这个基准利率之上有所浮动。
2、袋款机构主体不同
　住房公积金袋款管理主体是住房公积金管理中心,而商业住房袋款管理主体是各商业银行
3、袋款的资金来源不同
　商业住房袋款资金来源是各商业银行的自营资金(即吸收的居民或单位存款),而住房公积金袋款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金;
此外,袋款的对象也有所不同,商业性住房袋款对象是经资信考察合格,具有还款能力的自然一般针对信用良好,有还款能力的人即可办理,而公积金袋款对象是除具备商业袋款所要求的条件之外,还必须是缴存公积金的在职职工。
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