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广州限购有微调 社保与税单可“互证”
广州市天河区、海珠区、白云区、荔湾区、番禺区、黄埔区及市不动产登记中心对非本市户籍人士购房的资格进行调整。即在非本市户籍居民购房人资格查验过程中，个税和社保缴纳记录可作为相互补证资料。针对这一传闻，11月22日，新京报从广州市荔湾区不动产登记中心获知，上述内容的文件是在近日下发的，但是具体实施办法还没有公布，估计过几天才会有相关细则。对此，业内人士认为，此项政策不是放松是微调，对市场影响不大。
根据广州之前的限购政策，非本市户籍连续缴纳满5年个税或社保（购房之日算起），限购1套，只认连续五年缴纳的个税，或者是5年连续的社保，中间有漏一个月都会丧失购房资格。致电广州市民服务热线得知，目前仍沿用这一政策。
对此，诸葛找房数据研究中心分析人士表示，可以理解为，如果购房人某月个税缴纳记录出现断缴或补缴情况，而当月社保记录显示为正常缴纳，一样可视为连续正常缴纳。
上述人士称，此项政策的颁布是有利于刚需的释放，体现了保护刚需购房者的目的；但是能够满足政策要求的刚需人群有限，并不会对广州的房产市场有较大的影响。
易居研究院智库中心研究总监严跃进总结广州此次限购政策是微调，不是放松。他认为，这是一项人性化的政策，是照顾到一些特定人群因为客观原因不具备购房资料，给出了一定的便利，这也体现了政策的灵活性。
据悉，10月18日起，广州正式启动不动产登记便利度改革，减少12项申请材料。实现土地、房屋等不动产一般登记4个工作日内办结，抵押登记2个工作日内办结，办理时限较法定时限整体提速89％。
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