买房一定不能忽略的几个问题

　　买房只是简单的两个字，但真正说起来流程是很复杂的，而且现在很多期房，无实物观察，所以需要注意的事情更多，尤其作为一名购房新手，如果没有掌握好相关的技巧，可能会对后续的生活有非常大的影响。那么，买房子要注意什么？选房要看哪些方面？下面就跟旅居看房网小编一起来简单的了解一下吧。
　　一、买房子要注意什么
　　1、房价与地段没有直接关系，如果小区配套齐全且交通状况良好，能满足基本生活，就不用执着于好地段。
　　2、谨慎考虑开发商赠送的附加项，看是否划算。
　　3、房子销售面积与实测面积是否一致，合同中应标明允许误差值。
　　4、将开发商的口头承诺全部落实到合同中。
　　二、选房要看哪些方面
　　1、看五证两书：这是法律对开发商的基本要求，只要正式取得五证两书的楼盘，才能进行销售，所以购房者选房前，一定要看楼盘是否满足销售资质，否则不能购买，风险非常大。
　　2、看产权年限：按照土地性质不同，住宅产权年限可以分为40年和70年，其中普通住宅产权年限为70年，商住两用房的产权年限为40年，建议选择70年，否则到期要缴出让金。
　　3、看开发商实力：因为现在很多楼盘是直接售期房，所以购房者在选房的时候，要选择口碑好，企业实力强的开发商，这样才能降低购房风险，避免交房、楼盘烂尾的可能性。
　　4、看小区情况：现在售楼部的沙盘都做得非常精致，包括小区的区位、区内规划、附近交通等等，销售人员在讲解的时候，还会说明周边的规划，注意销售人员的话，仅供参考。
　　以上也就是小编跟大家分享的关于买房时一定不能忽略的几个问题，希望对大家有一定的帮助，如果各位还想要了解更多关于相关资讯，欢迎关注旅居看房网。