房地产开发企业一级资质标准

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1.注册资本不低于5000万元；

2.从事房地产开发经营5年以上；

3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4.连续5年建筑工程质量合格率达100%；

5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额
；
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

7.工程技术、财务、统计等业务负责 人具有相应专业中级以上职称；

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售 中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。
我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。
房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

9.未发生过重大工程质量事故。

转转转让：
1.转让文化发展公司，16年成立，税务正常，营业范
围大，有投资咨询
2.转让服装公司，15年成立，有R商标，有户免年费，无任何变更，公司干净
3.转让资产管理公司，无任何异常，社保，税务都正常
4.转让科技公司，无任何异常
5.转让小规模贸易公司，满三年，正常做帐报税，无变更
6.转让广州旅游公司，16年成立
7.转让广州商贸公司，15年成立，小规模、有户有网银
8.全盘转让广州番禺食品厂，有食品经营许可证，16年成立，正常经营做帐保税
9.转让广州经融科技公司，17年成立，经营范围是投资管理、资产管理，正常做帐报税
10.转让广州环境监测公司，16年成立，公司干净无任何异常
11.转让广州物业管理公司、15年成立
12.转让广州信息咨询公司
13.转让广州信息科技公司
14.转让深圳科技公司
15.转让广州网络科技公司
16.转让广州贸易公司、2011年成立，小规模，公司干净无异常
17.以上都是一手资源，来价便宜

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                公司地址：广州市天河区华强路9号保利克洛维一期中盈大厦2309室
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