千万不要借名购买广州房产 风险根本无法把控

借名购房是什么？当购房热潮不断高涨之后，国家开始对房地产进行调控，同时各省市也相继颁布各类限购政策，把很多购房人拒之门外，为了能尽快购买到房子，很多人出现了借名购房，也就是借符合购房政策人的名义来购房。这种购房行为有很多无法预料的法律风险，但是很多人为了能顺利购房，对这种风险视而不见。接下来小编就和大家说一下，为什么购买广州房产不要借名购房，都有哪些风险。
实际购房人有哪些风险？
钱房两空：如果被借名人出现了反悔的情况，而实际出资人并不能证明双方之间的代理关系，以及自己支付房款的事实，想要证明广州房产的所有权就会非常困难，赔了钱，还拿不到房子。同时若是被借名人在房屋上设定了他项权利，实际购房者如果要求确认房间所属权，必须要排除他项权利，若是存在抵押现象，那么实际购房者的权益肯定会受到更大的影响。
拿不到房：如果购买的广州房产是保障性住房，就算是被借名人认可实际购房人出资购房的事实，认可借名购房的事实，实际购房人也是无法得到房屋所有权的。
无法收回房款：如果被借名人不守诚信，将房产出售，而第三方购买者不清楚借名购房的事实而购买了这处房产，那么真正的出资购房者是无法拿到房款的，就算是通过法律途径，也很难在短时间之内收回房款。
被借名人有哪些影响？
表面看起来，被借名人只是名下多了一套房产，这不是好事么？其实并不是，风险依旧存在。
再次购房失去优惠政策。很多城市购买首套房是有优惠政策的，若是被借名购房，等到自己想要购房时，就会失去这样的优惠条件。
要承担银行按揭还款的风险。如果实际购房者没有直接全款购房，而是贷款来购买房子，若是出现实际购房者不按时还款的情况，会对被借名人的信用产生一定的影响，银行甚至会要求被借名人直接还款。
自身财产有所损失。如果实际购房者没有办法继续还款了，或者实际购房者没有到期还债，债权人会向法院申请强制执行，此时会查明被执行人的财产情况，这处房产会和被借名人的其他财产一起，被列为执行财产，被借名人自己的财产可能会出现被执行的风险。
广州楼盘信息http://gz.zj***/article/index提醒借名购房风险很大，无论是购房者还是被借名者，都会出现不同的风险，建议大家不要轻易借名购买广州房产，而是要想明白风险，通过正常渠道购房，进而避免购房的风险。