悦屋新房网分享买房首付注意事项

　　大部分人买房子都是向银行贷款一部分资金，然后自己支付首付，广州房产网悦屋新房指出购房者一般都是需要交付首付的，随后到银行处理贷款手续。那么大家接下来就比较关注买房的时候首付的相关问题，接下来就看看下文的介绍和小编一起来学习一下。

　　一、什么时候交首付?

　　一般在签订了产品买卖合同或者是预售合同之后，就可以想开发商支付首付款了，然后开发商给买家出具首付款收据，购房者必定要在签订购房合同之后，才去交首付款，否则就很容易造成纠纷。

　　二、交付首付款的注意事项?

　　①核实五证

　　关于国家明文规定的“五证”必定不要马虎。没有五证的房子在法令是是没有受维护的，很多开发商在取得了三证乃至没有的状况就开端预售了，关于购房者来说是一个隐形炸弹;哪五证到底是那几个证呢?

　　“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《修建工程规划许可证》、《修建工程施工许可证》、《产品房出售(预售)许可证》。而在其中比较主要的是就是看《国有土地使用证》和《产品房出售(预售)许可证》这两两张，这也是将来能否办房产证的关键所在。

　　②看清合同在下笔，权利义务要统一

　　开发商在出具合同文本时，一般都是拿出事先填好的乃至弥补条款也整完了的给到购房者，这种天好的合同文本一般都存在着很多限制的约好和义务跟权益不平等的状况，一旦发生了这种状况，购房者必定要提出自己的一件，肯定不能草率置之。

　　③清晰交房时刻，确认违约责任

　　关于合同中，必定要清晰好交房的日期，交房的时刻必定要清晰到年月日;不接受任何抠字眼的不合理条款，合同中假如未约好交房的违约金条款，那么就必须依照法令规定由违约方支付交房违约金，必定要看清楚有没有这一条。

　　④确认好面积以及面积差异处理

　　面积差错比的肯定值要控制在3%以内，依照实践的状况结算房价款;假如面积差错比肯定值超过了3%，那么买方就有权退房，或者跟开发商洽谈，所以只要在合同中关于面积差异化处理方法有了一个比较翔实的说明后，才干避免呈现这样的相似的纠纷。

　　以上是关于买房首付款的相关介绍，希望对大家有所帮助。想要了解更多楼盘信息或是买房注意事项，关注悦屋新房网。