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2018年将针对老年人口比例较大的老旧小区，制定并落实置换房产优惠政策，鼓励通过房屋置换，使老年居民相对集中居住，将小区改造成养老社区。
推置换房产政策鼓励老年人集中居住
按照实施意见，明年，本市将探索出台适应未来重度老年社会的适老化住宅标准，按照平房区、老旧小区、新建小区等不同类型，对社区布局结构、住宅建筑、生活服务设施、公共活动场地等进行适老化设计和改造。鼓励社会企业按照标准规范设计、开发适老社区，为老年人集中养老提供方便。
2018年，针对老年人口比例较大的老旧小区，制定并落实置换房产优惠政策，鼓励通过房屋置换，使老年居民相对集中居住，将小区改造成养老社区。
本市还将出台家庭通行、助浴、如厕等适老化改造标准，由政府出资为经济困难老年人家庭进行改造，配备基本适老辅具。有条件的老旧多层住宅楼还将加装电梯，相关部门将简化工程审批流程，缩短办理时间。
腾退厂房校舍优先用于养老
根据实施意见，本市将开展社区养老服务设施普查，制定社区养老服务设施达标建设行动计划。2020年，本市社区托老设施实现每千人用地面积130平方米，老年活动场站实现每千人用地面积25平方米。
目前，本市已出台新建居住区养老服务设施建设、移交与管理办法，确保新建配套养老设施顺利移交，开展服务。2018年，所在区政府要通过购置、置换、租赁和闲置资产收回等方式，解决老旧小区养老服务设施不足的问题。
属于公共产权的养老服务设施，以及其他承担养老功能的基本公共服务设施，政府要无偿或低价提供给社会力量管理运营。
同时，本市将制定扶持引导政策，鼓励企事业单位和个人利用闲置设施和场所开展居家养老服务。机关企事业单位疏解腾退的厂房、校舍、培训中心等设施，要优先用于养老服务。农村闲置房屋要为农村老年人提供居家养老服务。
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目前，幸福世家已成功运营50余家日间照料中心，为政府提供顶层设计和制定养老服务标准。民政部副部长邹铭表示，“政府应该这样，把更好的养老服务资源调拨给老人，然后将运营托管给像幸福世家这样的专业团队。你们做得很好，把托管的政府项目和自建自营的养老项目形成了系统专业的体内循环。希望你们继续努力把这些好的养老经验推广出去，让更多的老人受益。”
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