广东广州BIM服务公司浅谈BIM咨询服务阶段的服务

广东广州BIM建模技术服务：广东广州BIM服务公司，成立于2014年。是一家专注于BIM建模技术咨询的公司。公司BIM团队主要是为了适应建筑工程行业现代化、数字化与可持续的发展要求，以BIM为核心，为建筑工程行业提供BIM咨询、设计与研发等服务的专业团队。

1.决策阶段咨询服务

利用BIM技术进行环境、外观及功能、造价BIM信息共享平台构想估算及资金需求、建设期及建成期的模拟，为决策阶段提供更好的咨询服务。

通过环境模拟，可模拟待建建筑所在的地理位置与周边自然环境、交通环境、商业环境或者居住环境的关系。通过外观及功能模拟，可模拟待建建筑的外观轮廓、功能定 位等反映功能空间的关系。

按建筑规模依据造价指标，估算项目造价，依据分项指标估算项目总投资，划分项目的建安费、其他费进一步确定资金需求。通过模拟建设期及建成期反映各重点事项之间的约束关系，如拆迁与三通一平、交通改造与临时管制等。

2.设计阶段咨询服务

利用BIM技术实现设计三维化,进行日照与太阳能利用、建筑功能、灾害及限额设计的定量定性分析，为方案设计及优化咨询服务提供良好的信息平台。

将建筑方案三维化，真实表达建筑外观形状、颜色、尺寸、内部柱、梁、墙、板及主要设备和管道的关系。

3.施工阶段咨询服务

在工程施工前模拟出竣工后的可视化模型，直观发现项目各专业(建筑、结构、暖通、消防、给排水、电气等)间的碰撞问题。通过BlM平台及时组织协调各专业负责人，优化施工及设计方案。

在施工模拟过程中，形成各阶段不同版本的BIM模型，按施工要求进一步优化管线布置及冲突避让方式，生成管线穿墙、穿板的套管定 位图纸，便于实际施工安装和维修更换，同时在BIM三维模型的基础上，增加时间维度，即可实现BIM四维模型的应用。

4.运营阶段咨询服务

在PPP、BOT等融资项目中，项目后期运营管理尤其引起投资人的关注，运营维护成本及维护状况也是投瓷人终能否盈利的关键所在。

在运营阶段，去除与运营维护无关的信息，生成满足不同使用需求的多信息级别BIM模型、使模型变小，便于在BIM平台中使用。

模型中的设备设施按照运维需要，添加功率、规格型号、出产厂商、设计寿命、保修条件、维护保养周期、使用手册、维修手册等运营维护信息并追踪完善。

将安装布置在建筑物中及设备设施上的摄像、传感、控制设备的信息处理结果通过BIM平台进行展示和关联，更为直观地对建筑空间、设备运行、能源消耗、人员流动、安全防护等状况进行实时监控，一旦发生信息异常，快速定 位空间位置与设备设施，便于相关责任人采取措施，进而实现信息的有效传递。