广州买房订购金可以退吗

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　　买房人发出退房通知

　　买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

　　交了定金首付，签了认购书，或者办理了网签，备案了，个人不想要怎么办，定金首付还能不能退，答案是可以退的！！

　　首先满足一下条件：

　　1定金只要没超时间

　　2交了首付没办理贷款

　　3交了全款还没有接房

　　4不管是商铺，商品房

　　×退房的时，注意哪些事项

　　先查预售需要总有5个证

　　国有土地使用证

　　建设用地规划许可证

　　规划许可证

　　施工许可证

　　预售许可证