小区物业管理系统开发

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随着我国国民经济的迅速发展，人民生活水平不断改善，人们对生活环境要求日益提高，尤其是对居住环境不断提出新的要求，从而对小区管理内容、管理效率和服务质量等有更高的要求。为了适应这种要求，小区的经营管理者要不断优化其管理流程，规范其管理手段，加强物业属性的集中管理，提高服务质量，研究和应用现代化的物业管理系统是一条很有用的途径。
物业管理系统目前分为三个版本：住宅版、商业版、综合版
住宅版：适用于只有居民住宅小区物业管理的客户；
商业版：适用于对写字楼、商铺、仓库物业管理的客户；
综合版：适用于同时存在住宅小区、商业办公物业管理的客户；
小区管理系统软件主要功能模块：
1.Ajax无刷新即时消息：短10秒自动刷新弹出消息框；
2.短信平台：深入集成短信服务商接口程序，直接充值即可向业主、职员群发手机短信，无需任何硬件设备；
3.Mail邮件：支持站内邮件和站外邮件两种，站外邮件采用SMTP协议发送；
4.行政管理：包括公告管理、规章制度、投票调查、意见箱、视频点播等；
另外，本系统还提供待办事项、个性化桌面、个人设定、通讯录、驾驶舱、记事本、我的网盘等辅助功能。
5.房产管理：支持住宅小区、商业铺位、办公写字楼、仓库库房、车库等各种类型的房产；
6.销售管理：包括房产销售、销售合同查询、业主信息、家庭成员、物业资料接管等；
7.业主管理：包括业主验房、业主装修、业主入住、业主投诉、业主请修的业务管理；
8.费项设置：本系统的核心模块，包括对常规费项、公摊费项、临时费项、阶梯费项、滞纳金、客服组的设置；9.收费管理：本系统的核心模块，包括物业费分布、初始化仪表、生成物业费、历史台帐修改、收取物业费、收费单据打印、物业费退款、临时收费、预收款管理等；
小区管理系统软件特点
1.功能完善
系统功能涵盖房地产企业楼盘销售工作的全过程，包括前期资料准备（房源、价格、付款方式）的管理；销售业务中对小订、大定、签约、退房、换房、二次交易的处理，销售以后对客户收款、退款及客户服务管理等。
2.全面业务型管理
本系统全面支持客户的业务管理，电脑定价、电脑签单、电脑收款……总之，客户可通过本软件进行实时电脑管理：认购书、合同、收据等票据或文书即可通过电脑套打或直接输出，相应的业务数据自动生成。
3.灵活自定义
系统面向用户设计，用户可以根据自己公司的需要，随意修改软件中认购书、收据、入伙通知书、报表等输出格式,修改费用名称、结构、用途、证件等称谓,增加部分窗口的描述字段等内容，使系统真正成为自己的软件。
4.强大的报表统计功能
根据业务生成的数据，系统自动生成公司所需的相关报表：包括房产报表、销售报表、财务报表及相关统计分析报表。
随着社会科技的进步和经济的迅猛发展，住宅小区在满足场所和空间要求的同时，居住安全、信息互动、人文与科技共融共生的智能化小区时代已经到来。智能小区为住户提供了一种安全、舒适、方便、快捷和开放的信息化生活空间，并依托先进的科学技术，实现小区物业管理、运行的、互动和快捷。