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受产权人委托，我单位拟处置位于广州中心城区一幢整栋商业房产（广州嘉福国际大酒店房屋产权），欢迎各界意向投资客户垂询。该房产的具体情况如下：
该房产于1990年建成，2009年重新装修，占地面积3,平方米，建筑面积为33,712平方米。该房产共32层，其中：地下二层，地上三十层。
（三）产权情况：
1、土地使用年限40年（2009年8月～2049年8月）；
2、红本《房地产权证》，每层一本，共三十二本产权证；
3、不欠产权税费及土地出让金。
（四）房产用途：
目前，该房产用于广州嘉福国际大酒店的经营，在正常营业中。
（一）地理位置佳，是理想的办公经营场地。该房产坐落于广州市环市东路繁华地段区庄立交桥旁，属于广州中心城区。交通极为便利，距离广州火车站与广州火车东站分别只有10分钟路程 。
（二）产权清晰、土地使用年限长。该房产已缴清全部产权税费及土地出让金，取得红本房地产权证。该房产土地使用年限长达40年，在广州市中心城区内极为罕有。
（三）中心城区商业地产，用途广泛。该房产每层分别有红本房产证，投资者既可整体使用，也可分层出售（租）；既可作写字楼办公、也可作为星级酒店，若作为经营星级酒店，也有较好的硬件基础。或用作其他用途，极具投资价值。
（四）具有升值空间，投资回报率较高。根据初步市场调查，该房产附近写字楼月租金一般水平为70元/平方米左右。
二、转让方式及转让价格
以上房产转让，采用按照房产现状转让的方式，参考价人民币6.2亿元起价(卖方净收价)，产权过户中买卖双方需缴纳的税费由买方承担。
（上述房产项目信息仅供参考，终以产权证书、交易文件等有关资料为准）。
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