开可爱可亲母婴生活馆项目如何选址 选址如何评估

开可爱可亲母婴生活馆（母婴用品店+婴儿游泳馆），店铺选择为先决条件。考虑到综合母婴项目经营的实际情况：为较核心小区域商圈的购物及商业中心，离周围住宅区不宜太远，直线距离以1－2公里为佳。优选为大型小区配套底商，以目标铺面为圆心半径1－1.5公里半径，能包括进去更多的大型小区为佳。资金实力较强的客户，亦可以选择在新兴小区（高层电梯为优）集群的核心位置选址，在半径1－1.5公里内，平均入住于达到50%即可。在城市的二三类地段选址，可以考虑以较大的规模来弥补店铺位置较差的缺陷，另外建议采用综合项目经营的形式来克服较少的缺陷。另外也可以考虑：妇幼保健医院、幼儿园、卫生防疫站附近等。
开可爱可亲母婴生活馆（母婴用品店+婴儿游泳馆），如果是小区经营方式，开店前就要对所在小区的消费环境进行详细的选址调查。主要从以下两方面分析：
1、调查当地房价：房价从某方面折射出当地的消费能力一般，即使有一些潜在的需求项目没有被开发出来，原因也可能是受当地整体经济水平和居民购买力的限制。
2、调查小区的住户年龄层：以哪阶段居多，包括近几年结婚的年轻人，三口之家，大概还会有多少的三口之家诞生，消费群是否稳定，只有这样才能保障收益，降低经营风险。若某处详细的选址调查结果表明：这个新社区青年人比例超过40%，白领居多，则非常适合开孕婴店。