起诉离婚前怎样查封房产 广州南沙区离婚律师

陈锐娜律师电话：18620925766；15002029619；微信号：chen21070529 ； Q Q：522-5429-47。 陈锐娜律师是广州离婚官司纠纷律师，多年来代理大量婚姻家庭案件，恋爱a同居赠与财产返还纠纷、不履行离婚协议纠纷、诉讼分割夫妻共同财产，婚内财产协议公证律师；离婚后财产纠纷案、婚后共同还a贷分割增值部分，夫妻共同债务、子女抚养纠纷，返还彩礼、同a居析产纠纷、变更抚养权纠纷等. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。

离婚案件中，有很多当事人都会担心在提起诉讼离婚时对方会恶意转移夫妻共同财产，尤其是房产。现在房产一般价值都比较大，若是房产只登记在对方一个人名下的，就更有这种担心。因为房产一旦被变卖，如果是正当交易且办理了过户，购买方是善意第三人的，无法认定合同无效，房产就很难再追回。这时只能要求就对方私自变卖离婚房产的行为要求赔偿。
  那么，有什么方法能有效阻止夫妻一方私自变卖房产呢？根据法律相关规定及婚姻律师办理离婚案件的实践经验，有以下两种方式：、申请法院对房产予以保全；第二、到房产管理部门申请办理房产异议登记。这里重点推荐下房产异议登记。这时个非常好的方法。相对于申请法院保全，其重要的优点就是费用低，因为法院保全时会要求提供担保，现在房产价值动辄几百万，其保全费用也相对高。

申请办理房产异议登记时，如果房产是婚后所购买的，可以直接申请，但是申请后要在法定的时间内提起诉讼，并拿立案通知书去房管部门，否则会被撤销；

如果房产是在婚前所购买的，房产管理部门就不会受理申请，这时就需先到法院起诉，然后利用法院需要过几天才通知被告的时间差，拿着法院给您的立案通知书去办理房产异议登记手续。
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